Cuando alguien decide dar el salto al mercado inmobiliario, la brillantez y modernidad de las promociones de obra nueva suelen ser muy tentadoras. No obstante, comprar viviendas sobre plano esconde riesgos gigantescos que pueden arruinar tu capital.
El principal peligro es que terminas comprando a precio futuro en un mercado incierto, y además te enfrentas a la posibilidad real de que la constructora quiebre o sufra enormes retrasos, dejándote sin la vivienda y con tu capital inmovilizado durante años.
Por el contrario, el piso de segunda mano te permite negociar directamente con un vendedor particular, el cual es mucho más flexible que una promotora rígida.
Además, al comprar usado, puedes inspeccionar visualmente factores clave que determinarán tus gastos futuros, como el estado del techo, la antigüedad de la plomería o si el cuadro eléctrico necesita ser actualizado.
Mientras las promotoras te cobrarán extras abusivos por cualquier pequeño detalle (hasta por elegir el color de la cocina), en la segunda mano puedes encontrar propiedades que ya cuentan con mejoras hechas por inquilinos anteriores o adquirir inmuebles con descuentos agresivos de hasta un 40% si el vendedor tiene urgencia por liquidar.
