Imagina un escenario muy común para ahorradores avanzados: posees 100.000€ rentabilizándose maravillosamente en un fondo indexado global al 8% anual y, de repente, se cruza en tu camino una brillante oportunidad inmobiliaria que requiere liquidez.
La inmensa mayoría de las personas cometería el gravísimo error financiero de liquidar y vender esos fondos de inversión, asumiendo una dolorosa penalización fiscal de hasta el 23% por las plusvalías, simplemente para pagar la entrada del piso.
Sin embargo, existe una herramienta sofisticada que utilizan los grandes patrimonios conocida como la "pignoración de activos". Esta majestuosa estrategia consiste en acudir a tu entidad bancaria y ofrecer tus fondos financieros de inversión como aval (garantía) a cambio de que te concedan un préstamo personal pignorado.
El banco bloquea y retiene el saldo de tus fondos como medida de extrema seguridad, prestándote de inmediato la liquidez que necesitas a tipos de interés irrisorios (por ejemplo, Euribor + 1%).
Al emplear esta técnica, obtienes un triple beneficio aplastante: te evitas por completo pasar por la caja de Hacienda tributando por venta de acciones, permites que todo tu dinero siga generando intereses compuestos y dividendos al 8% en el mercado de valores, y usas el capital inyectado por el banco para formalizar la adquisición del inmueble.
